Содержание

Как снять квартиру с животными
Почему вы слышите отказ
1. Дорогостоящий ремонт
2. Обман
3. Аллергия
Есть ли все-таки шанс?
Избегайте дорогой отделки
Вызовите доверие к себе
Предложите страховку
« Пунктик » с животными
Как снять квартиру с двумя кошками

Как снять квартиру с животными

Как уговорить арендодателя сдать жилье вам и вашему питомцу?

Испорченная мебель, погрызенная сантехника и постоянные жалобы соседей – вот первые ассоциации, которые возникают у собственников при упоминании о наличии домашних животных. Рассказываем, как развеять ужасы и мифы о безобидных питомцах в глазах арендодателей и получить долгожданные ключи от квартиры.

Почему вы слышите отказ

1. Дорогостоящий ремонт

На словах каждый арендатор обещает возместить убытки в случае порчи имущества животными, однако на практике это все так и остается словами. Квартиросъемщик съезжает, а испорченные кошками стены остаются.

К тому же, дальнейший ремонт и устранение следов от «хвостатых» занимает время. А время – деньги. Собственник порой лишается аренды на месяц, порой – и на более долгий срок.

«У меня был печальный опыт c предыдущими квартиросъемщиками – их собака погрызла спинку дивана и ободрала часть обоев в коридоре. Во время переезда арендаторы все это прикрыли коробками со своими вещами, поэтому при приеме квартиры я ничего не заметила. Найти такие же обои было невозможно – их просто выкупили. Пришлось заказывать из другого города, ждать доставки и непунктуальных ремонтников. В совокупности мы потеряли пару месяцев аренды».

Елена из Московской области.

2. Обман

Еще чаще арендодателей пугает обман со стороны квартиросъемщиков. Обидно сдать квартиру добропорядочной семейной паре, а потом слушать жалобы от соседей на непрекращающийся лай.

«Важно при поиске съемного жилья не скрывать наличие животного, а сразу предупреждать об этом. Так не придется тратить время на просмотр квартир, владельцы которых категорически против животных. Впоследствии это поможет избежать конфликтов. Нередки случаи когда, узнав о питомцах, хозяева требовали избавиться от животных либо срочно съехать», – рассказала ЦИАН Елена Земцова, управляющий партнер Delta Estate.

Иностранцы приютили дворняг

«Однажды в элитном доме иностранцы – супружеская пара без детей и животных – сняли очень дорогую квартиру, обставленную антикварной мебелью. Каково же было удивление собственника, когда в конце срока аренды он обнаружил множество дворняжек, живших в квартире вместе с арендаторами практически на равных правах. Оказывается, супруга экспата прониклась жалостью к бездомным русским собакам. Она начала собирать их на улицах, приводить домой, лечить. В итоге в квартире поселились семь дворняжек! При этом жилье оставалось в ровно таком же состоянии, как и до заезда – чистота стояла идеальная, так как в квартире постоянно находилась уборщица, которая с утра до вечера убирала за собаками. Дворнягам дали русские имена: Петр, Федя, Наташа, Герасим, Катя, Черныш. Все они уехали вместе с новыми хозяевами за рубеж, где живут до сих пор. В тот раз история закончилось благополучно, однако после этого случая арендодатели попросили включить в договор найма пункт «без животных», вслед за запретом на курение».

Данила Савченко, генеральный директор Evans.

3. Аллергия

Одной из причин нежелания видеть домашних животных в своей квартире – аллергия у хозяев, соседей либо у мифических будущих квартиросъемщиков. Шерсть на обивке мебели и коврах очень долго вычищается, плюс несет дополнительные затраты. А лишние хлопоты хозяевам ни к чему.

«Сейчас начался какой-то бум на кошачьи чешуйки! Не знаю, где собственники вычитали весь этот бред про кожный покров кошек, но все как одни повторяют: чешуйки, чешуйки, чешуйки, – возмущается Виктория Евдокимова. – Мол, от чешуек кожи кошки можно избавиться, только заменив все до бетона, просто переклейка обоев не помогает. И что именно кошки являются переносчиками одной нехорошей болезни, которая вызывает бесплодие у женщин».

Есть ли все-таки шанс?

И все-такиблагодаря перенасыщению рынка арендным жильем, последнее слово чаще всего остается за арендатором. Особенно – если он готов платить конкурентную арендную плату.

«Снять квартиру вместе с питомцем можно, особенно если хозяева сами неравнодушны к животным, однако за это, скорее всего, придется переплачивать. В некоторых случаях устанавливается двойной залог, который покроет косметический ремонт после выезда», – рассуждает Данила Савченко.

По наблюдениям риэлторов, с небольшой собакой, особенно воспитанной, найти съемную квартиру проще. Меньше всего собственники любят жильцов с кошками, так как после них остается запах, приходится заново циклевать паркет.

«Я жила со своей любимой Гаечкой, старенькой чихуахуа, в двухкомнатной квартире. И не потому, что маленькой собаке нужна была отдельная комната. Просто на тот момент это был единственный вариант, куда меня пустили c животным. Плюс мне пришлось внести залог за два месяца дополнительно. В итоге при заселении я выложила довольно большую сумму, но спокойствие хозяйки и собственные нервы были дороже».

Арендатор с игуаной

«Был в нашей практике и опыт сдачи квартиры жильцу с игуаной. С ней было проще всего — она просто всегда сидела в террариуме, и собственника было несложно уговорить согласовать этот пункт в договоре».

Избегайте дорогой отделки

Большинство владельцев квартир со свежим и дорогим ремонтом отказывают арендаторам с питомцами, так как опасаются порчи отделки и мебели. В таком случае присмотритесь к квартирам попроще, требующим косметический ремонт.

Во-первых, арендная ставка на них обычно ниже, что создаст резерв для дополнительной платы за питомца. А во-вторых, собственники такого жилья меньше опасаются порчи имущества и лояльно относятся к «сложным» арендаторам.

С ремонтом и без животных

Практически со 100% гарантией можно говорить о том, что если в квартире сделан свежий и тем более дорогой ремонт, собственник предпочтет арендатора без домашних животных.

Вызовите доверие к себе

Главное – понравиться собственнику, установить личный контакт. Расскажите подробно о себе, назовите место работы. Стабильный заработок будет косвенно означать для хозяина, что в случае поломок вы сможете оплатить ремонт.

Используйте все аргументы в пользу питомца — покажите фотографию, ведь кошечек любят практически все. Убедите собственника, что животное гипоаллергенно и стерилизовано, когти сточены или защищены специальными наконечниками. Если он все еще сомневается, можно договориться о том, что после выезда вы закажете полную химчистку квартиры, в том числе воздуха. Есть компании, которые осуществляют подобные услуги. Средняя стоимость генеральной уборки в Москве – от 3000 рублей за однокомнатную квартиру.

Предложите страховку

В процессе переговоров можно предположить арендаторам застраховать свое жилье за свой счет.

«У нас существует три варианта страховки имущества квартир: от 2499 рублей до 5499 рублей. Срок действия полиса – 365 дней c момента страхования. Это спасет жилье не только от клыков и когтей домашних питомцев, но даже от стихийных бедствий», – подсказывает Артем Искра, управляющий директор департамента массовых видов страхования группы «Ренессанс страхование».

« Пунктик » с животными

И обязательно предусмотрите в договоре пункт про проживание с животными. «Лучше если потенциальный арендатор сам настоит на этом, чтобы расположить к себе собственника. Тем самым он продемонстрирует свою ответственность и уверенность в питомце. Укажите также, что животные не предназначены для разведения», — говорит Земфира Каримова, адвокат юридической фирмы «Афина».

Кроме того, обязательно составьте приложение с детальным описанием состояния отделки стен, полов, мебели и всех ценных вещей в квартире. Когда арендатор будет съезжать, это поможет избежать лишних претензий.

Как снять квартиру с двумя кошками

да и я себе не завидую..
но снимать надо..

готова на вариант без мебели..
может залог предлагать если вдруг за испорченное?

у меня две кошки.
предстоит менять квартиру съемную.
часто в объявлениях пишут без животных..
а у меня аж две..
причем если одна никогда и ни за что нигде не нагадит и не испортит, то другая менее воспитана.. может и подрать и нагадить..
как снять мне квартиру?

1.Предложить залог побольше
2.Поискать квартиру на форумах любителей животных
П.С.У меня сейчас арендатор девушка с 10 котофеями;),не жалуюсь,залог не брала,плата обычная

снять квартиру с двумя кошками проблема? — да, конечно. Или убитую у алкашей или нариков.

была б у меня квартира для сдачи я бы сдавала для жильцов с кошками.. но никак не принадлежу к указанной выше категориии..

а вот с собакой бы подумала..
т.е. если альтернатива с кошками или без — выбрала бы с кошками
а если с собакой или без — выбрала бы без

по теме: найдется для Вас арендодатель, просто сложнее искать

Очень люблю кошков :love:
Но свою квартиру — не сдал бы! Тем более если две кошки

Даже в убитой квартире кошачий запах въедается намертво. Люди с кошками поживут и съедут, а запах останется. И будет отпугивать новых арендаторов, не говоря уж о покупателях. А если хозяин решить жить сам — тоже радости будет.

Автор, а где Вы ищете квартиру?

центр + петроградка + от техноложки до нарвской

Я так понимаю, что самое страшное-запах, хотя щас кошатники скажут, что его нет.

Я вообще кошек люблю.

ну вообще кошки особенно не пахнут, если вовремя менять туалеть и кошку мыть.

думаю, что вполне реально, если договориться и прописать в договоре, что весь вред, нанесенный кошками, будет вами устранен до выезда

Я так понимаю, что самое страшное-запах, хотя щас кошатники скажут, что его нет.

Я вообще кошек люблю.
Некоторые люди гораздо противнее кошаков кхе. пахнут. А чтобы запаха от кошек не было, вовремя в туалете наполнитель надо менять и кастрировать животное. Ну если только аффтор там не котоферму планирует разместить

Некоторые люди гораздо противнее кошаков кхе. пахнут. А чтобы запаха от кошек не было, вовремя в туалете наполнитель надо менять и кастрировать животное. Ну если только аффтор там не котоферму планирует разместить

Кастрированое животное — гарант того, что он как нить не пописает в какой-нить угол? Не смешите. всю жизнь занималась котами, могу сказать, что это ерунда.

Может ваши коты и приучены писать где попало. Мои (было 3 кота, в разные периоды жизни) как то писают в лоток, потому что у НОРМАЛЬНЫХ ЗАВОДЧИКОВ взяты были и с кошкой воспитывались как положено до 2,5 месяцев, чтобы она всему смогла обучить.

ну моя одна кошка (беспородная, взятая котенком с дачи) никогда в жизни не ходила у туалет не в лоток. ни котенком, ни взрослой, ни стерилизованной.. она просто не умеет это делать. ей копать надо. нечего копать (наполнителя мало) — истерика у нее начинается.

вторая (породистая от заводчиков) не стерилизованная гадила везде и всюду. места без ее меток и туалетов не было.
потом после стерилизации перестала вообще. сейчас бывает иногда очень может нагадить но этому всегда есть объяснение. т.е. это назло. характер у нее не подарок.

не будут конечно.
кто не хочет с животными и спрашивать не станут об этом..

это лишь рассуждения на тему..

Бугага. будут там арендодатели разбираться, где ваши коты писать приучены.

От них никто этого и не ожидает, я например с чистым сердцем отдаю залог и не парюсь больше, потому что в своем коте уверена. Вот и все.

Она наверное злится на вас за неустроенную личную жизнь. некастрированная, разные желания будоражат

Кастрирование не гарантия того что не написает, кастрированное животное НЕ ПАХНЕТ, кот НЕ МЕТИТ.

что ж вы в крайности кидаетесь. Мои коты ходят в наполнитель. Были и кастрирование и не кастрированые и кошки были и стерилизованные и не стерилизованные. могу с увереностью заявить — что это не влияет на способность животного гадить 🙂 И вообще я не имела в виду перманентность этого процесса.

Чаго песать то:009:

ну отжиг разный))
Если что у меня было за жизнь около 10-ка котов. Персы, в основном)) Какое-то время разведением занималась, так что если еще и котят посчитать, то оч много.

Сама кошководством занималась. 2 перса (сейчас у родителей). они не гадят вообще. но. бывало, когда «брачный период» или еще какие-то стрессы. редко было и давно. но полностью чтоб вывести этот запах, чтоб «как было». я уж молчу про поточеные стенки. неееее. сама бы не сдала себе никогда)))

Ну а вот это заявление как понимать тогда? Это пожалуй вы жжете со своими кошаками вместе.
может быть вам понять трудно, но бывают воспитанные животные.

Ну а вот это заявление как понимать тогда?

и что не так с заявлением?

я просто говорю, что животные бывают разные. Как вы объясните, что одно животное «воспитаное» одним и тем же хозяином ведет себя так, а другое по-другому?

а вы фактически меня цитируете)) Мне приятно)

может быть вам понять трудно, но бывают воспитанные животные.

:046:
хотя, Вашим будущим детям может придтись нелегко. если они будут «менее воспитанные», чем коты.

Адекватной мамой — кошкой воспитанное, в всерьез верите что можете воспитывать кошку?

:046:
хотя, Вашим будущим детям может придтись нелегко. если они будут «менее воспитанные», чем коты.

Моему «будущему» 15 лет:004:

я думала женщины к 40-ка годам более адекватные)))

Вы еще и оскорблять?:015:

И у меня тоже, не будете безапеляционным тоном всякую ересь писать

:046:
хотя, Вашим будущим детям может придтись нелегко. если они будут «менее воспитанные», чем коты.

Моему «будущему» 15 лет:004:

тогда вообще страшно за бедного ребенка :))

Тогда вперед — сдайте квартиру автору, и закроем эту дискуссию. 🙂

а вот я сдаю девушке с двумя собаками, но не сдала бы никому даже с одной кошкой. Вывод: на каждого арендатора найдется свой арендодатель. и наоборот. Ищите. 🙂

:)) Может усыновите бедного мальчика? Спасете от мерзкой мамаши?:046:
А я ваших гадящих кошаков пока «повоспитываю». 065: вот и поможем друг другу

Боюсь мальчику уже ничего не поможет 🙁

Вы же сказали, что воспитать должна мама кошка?! :046:

в общем, просто всем вам попадались кошатники с невоспитаными животными) Надо обратиться к Fortuneteller, тем более телефон указан))))))))))))

А детей на воспитание можно пристроить к Infame. Жду ваш телефон в личку на предмет обмена:046::046:

Я вообще-то об этом ни слова, не надо мне ваши проблемы приписывать :004:

Хоспидя.. да успокойтесь уже неутомимая наша. ))

Дорогие любители и нелюбители кошек, прошу вашего совета, срочно (автор простите за мой вопрос)! :091:
Выбираем сейчас квартиру для покупки, так вот попалась очень подходящая, хороший евроремонт, все устраивает, НО в квартире сейчас живет 3 кошки — запах стоит ужасный ! Так вот вопрос — возможно ли от него избавиться после удаления котов. В квартире постелен линолеум и плитка. линолеум еще могу заменить, а вот с плиткой проблемы. А может и все обои пропитались, а? :001:

не знаю-не знаю.
мы пока паркет щитовой не сняли и не выкинули — нифига не выветрилось. линолеум точно выкидывать, обои менять, а плитку чем-то драить и швы может вскрывать и перезатирать, но это мой нос собачника резко чует кошачий запах, может другим людям и ничего, я вот напрмер запах псины с трудом ощущаю, у всех ведь все по-разному воспринимается.

http://www.forum.littleone.ru/showthread.php?t=2846224
Fortuneteller — случайно наткулась — ваша тема))

Если я вашу тему сейчас найду — обидитесь:)):))
Успокойтесь уже тетенька. 004:

кот-коту рознь. Я на своего котега нахвалиться не могу, 2 РАЗА в жизни нагадил мимо лотка : один раз заперли его нечаянно, «прицелился» на тряпочку, второй раз — мстил мне за помывку и завалил боты :)), всё . Ни запаха нет у нас, ни каких-то следов его прибывания ВООБЩЕ.

плитка не впитывает мочу,ее достаточно вымыть белизной,линолеум тоже можно помыть,но только нужно сразу после того как его загадили,а если он старый и с протертостями и туда еще затекло,то все нужно сдирать и стирать,но проще новый купить,предварительно нужно еще ровнитель для пола залить,а обои тоже инужно поменять,бумагу не отстираешь,но стены предварительно помыть и нанести шпаклевку или цемент и сверху уже обои,

Если я вашу тему сейчас найду — обидитесь:)):))
Успокойтесь уже тетенька. 004:

ну какая же я тетенька :004:
вы мамы моей ровестница почти что:)
Кстати, я более чем спокойна — просто развлекаюсь — что пока еще свойственно моему возрасту. но не дай боже мне в вашем подобным заниматься :))

вы потише. мои тоже пару раз случайно нагадили — я об этом написала — а тут некоторые их стали невоспитанными называть :))

А по стилю общения прямо ровесТница века. 046:
И кошки гадящие. фу.

плитка не впитывает мочу,ее достаточно вымыть белизной,

зато плиточные швы чудно впитывают мочу, да и плитка плитке рознь — бывает гладкая, а бывает пористая. на пол часто как раз пористую кладут — чтобы не скользила.

спабо за ответы! Сначала здесь вопрос оставила, так как прочитав весь топик поняла, что тут много спецов собралось:)), потом не выдержала и создала отдельную тему.
Пока настроена оптимистично. как то не верится в полное невыветривание. у меня в детстве 15 лет кот жил , правда кастрированный, но он вообще не вонял, когда заболел — стал писать на ковер , в итоге ковер выкинули и следов кота в доме не осталось.

И еще, может сильный запах шел из туалета. просто не понимаю зачем котам ссать по всему дому, а жильцам ходить по лужам и типа не замечать их , как такое возможно?
Вопрос к специалистам : коты поднимают лапу?

ну вообще кошки особенно не пахнут, если вовремя менять туалеть и кошку мыть.

Угу! И если кастрировать!:065:
Без этого мой-не мой, а вонять будет. Метят жилье они активно и пахуче, если не кастраты!

А по стилю общения прямо ровесТница века. 046:
И кошки гадящие. фу.

Не, средняя школа ей ровесТница!
Или это правило рус.яз. из начальной школы? :001:

Вопрос к специалистам : коты поднимают лапу?

вообще — да, чтобы пописать — нет.
когда писают — или приседают или метят вообще стоя, потряхивая хвостом.

и защитникам кошек — если в квартире УЖЕ есть запах — вопросы о замечательности кошек проживающих там можно оставить за бортом, я так понимаю. я тоже знаю чудесных кошек о наличии которых в квартире не догадаешься пока она не прийдет помурчать и поласкаться, а также знаю квартиры в которые не войти от кошачьей вони :001:швы может и впитывапют,а вот плитка нет,но впрочем у меня промахивалась одна из кошек и на швы,главное оперативно и как следует все вымыть ,кстати у меня шероховатая плитка на полу,когда все как следует отмоешь,запаха не будет, но нужно именно мыть а не растереть и фсе:ded:,запах всегда есть у тех кто не часто утруждает себя мытьем горшков и полов

я бы оставила только первое предложение)))
Автор,не переживайте! У Вас и по районам расброс большой и по квартире требования не завышенные. Вариантов много,конечно же найдёте свой. )