Как сдать квартиру жильцам с собакой
Собственно вопрос. Когда искали жилье — все агенты к которым обращались, в один голос твердили — с собаками ( ага, у меня их две) — ни в жизни не найдете! Один только предложил квартирку где-то далекО-О-О от метро, дорогЕнную и на пол года. А нам — на долго надо было.
От хозяев — было 3 варианта, один из которых ( самый лучший) мы и выбрали! И живем, радуемся))
А Вы, сдали бы квартиру людям с собаками, и почему да/нет?
Собственно вопрос. Когда искали жилье — все агенты к которым обращались, в один голос твердили — с собаками ( ага, у меня их две) — ни в жизни не найдете! Один только предложил квартирку где-то далекО-О-О от метро, дорогЕнную и на пол года. А нам — на долго надо было.
От хозяев — было 3 варианта, один из которых ( самый лучший) мы и выбрали! И живем, радуемся))
А Вы, сдали бы квартиру людям с собаками, и почему да/нет?
Нежелание сдавать семьям с животными связано с тем, что квартира быстрее теряет свою привлекательность, ремонт требуется больше после отъезда таких семей. Если крупные собаки, то могут еще беспокоить соседей, а хозяевам — чем меньше проблем, тем лучше.
Так то младенчество, а взрослые собаки дела делают на улице.
:))
когда то я сама снимала квартиру. до меня хозяйка сдавала семье с ротвейлером. тот был не совсем адеватен и его привязывали к батарее. батарею он сорвал. потоп был до первого этажа :))
Я б не сдала с собакой! почему? во-первых запах от них. Извините, но сразу ремонт надо делать после. Во-вторых лай соседям мешать, в третьих от собак много всего.. типа глистов. лишние проблемы ни к чему, потом мебель сгрызут.
В садике у моего ребенка есть девочка, её родители снимают квартиру с огромной собачиной, говорят всю хозяйскую мебель погрызла на сумму большую, чем залог.
в третьих от собак много всего.. типа глистов.
Угу, они бросаются на арендодателя еще с порога :))
:))
когда то я сама снимала квартиру. до меня хозяйка сдавала семье с ротвейлером. тот был не совсем адеватен и его привязывали к батарее. батарею он сорвал. потоп был до первого этажа :))
О.
У моего знакомого хозяина недавно была такая же ситуация.
Тока в моём случае собаки перегрызли шланг стир. машины — и затопили и себя, и 2 квартиры ниже!
Повезло, что вся парадная принадлежит одному хозяину.
Так что теперь при заселении у этого хозяина обязательный пункт — БЕЗ ЖЫВОТНЫХ. И БЕЗ ДЕТЕЙ.
;13805625′]О.
У моего знакомого хозяина недавно была такая же ситуация.
Тока в моём случае собаки перегрызли шланг стир. машины — и затопили и себя, и 2 квартиры ниже!
Повезло, что вся парадная принадлежит одному хозяину.
Так что теперь при заселении у этого хозяина обязательный пункт — БЕЗ ЖЫВОТНЫХ. И БЕЗ ДЕТЕЙ.
Дети тоже могут перегрызть шланг от стиральной машины? (шутка). Очень хорошо понимаю хозяина.
А Вы, сдали бы квартиру людям с собаками, и почему да/нет?
:fifa:
Нет. Из-за запаха.
В нашей квартире три кота, и нет ни запаха ни грязи от них.
Про грязь согласна, все отхозяев зависит.
А запах есть всегда, Вы просто принюхались. Я не говорю, сильный, но все-таки
Все ИМХО
у нас две кошки. искали тут буквально на днях квартиру. так как квартиры мы снимаем дорогие, то никогда как-то и вопрос про кошек не возникал. типа за такие деньги делайте, что хотите, как я понимаю 🙂 а может и еще в нашем благообразном виде дело.
так вот. отсмотрели кучу квартир, в итоге понравилась одна трешка с евроремонтом, светлая, красивая. сидим уже договариваемся о мелких условиях с хозяйкой и вспоминаем про кошек. хозяйка слегка замирает, но продолжает обсуждение дальше. обо всем договорились, завтра подписываем договор. выходим с агентом на улицу. агент говорит, что просто в шоке. хозяйка, оказывается, категорически указывала, что никаких животных и детей. а у нас еще ребенок двухлетний. и агент не понимает, как мы ее уболтали. а мы как-то и не старались 🙂 просто договорились и в договоре потом прописали, что квартира нами при съезде должна передаваться в том же виде, что и брали вначале. а так как по опыту знаем, что у нас так и бывает, то ничего страшного.
мы сами сдаем две квартиры. одну попроще, другую дорогую. против кошек я не возражаю. хотя после первой сдачи нашей недорогой однушки мы ремонт делали. в том числе и по причине кошки квартирантов. но там просто люди были такие, не очень чистоплотные, сами виноваты, пожалели их, пустили, хотя не надо было.
а вот с собаками сложнее. наверно согласилась бы с двойным залогом и тоже прописанным условием в договоре о сохранности квартиры в первоначальном виде.
;13805625′]О.
У моего знакомого хозяина недавно была такая же ситуация.
Тока в моём случае собаки перегрызли шланг стир. машины — и затопили и себя, и 2 квартиры ниже!
Повезло, что вся парадная принадлежит одному хозяину.
Так что теперь при заселении у этого хозяина обязательный пункт — БЕЗ ЖЫВОТНЫХ. И БЕЗ ДЕТЕЙ.
Дети тоже могут перегрызть шланг от стиральной машины? (шутка). Очень хорошо понимаю хозяина.
Слово в слово хотела написать!:)
вообще насчет детей странная позиция, ведь в любой семье рано или поздно они, скорее всего, появятся и будут явно младше, чем уже имеющиеся :004:
кстати говоря, а если дети появятся . ммм. впроцессе жития, так сказать, в квартирке — вон таких жильцов? . 016:
Про грязь согласна, все отхозяев зависит.
А запах есть всегда, Вы просто принюхались. Я не говорю, сильный, но все-таки
Все ИМХО
так ведь запах собачий (не кошачий) убирается одной генеральной уборкой
Пускать ли квартирантов с собакой?
Сдаем квартиру с мебелью (диван, ковер, кресла . ). Найти адекватных съемщиков — дело не легкое. Не буду описывать все мягко сказать «приключения», свЯзанные с квартирантами.
Вообщем вроде есть адекватные граждане, желающие снять у нас квартиру. Семейная пара в возрасте, люди вроде приличные, интеллигентные. Но как всегда не обойтись без какого-нибудь «но», — у них есть собака — московская сторожевая — псина большая, лохматая и вонючая.
Не знаю как быть — не хочется терять хороших клиентов, но и квартиру загадить не хочется — вся эта шерсть, запах. Сами собак никогда не держали, но мне кажется запах псины, вообще не выветривается. Что посоветуете?
19 комментариев
у нас друг — владелец собаки недавно ночевал, от него самого запах псины ужасный. «Аромат» этот у меня еще неделю в носу стоял
я бы не пустила. шерсть, запах, мебель еще погрызет. Хотя, если пес взрослый, врят ли конечно будет что-то грызть, но шерсть будет повсюду точно
у меня самой ротвейлер. Да, шерсть повсюду, полесошу каждый день. Но в этом ничего ужасного нет, съедут эти квартиранты все уберете тщательно, а запах быстро выветривается — никакой серьезной причины отказать этим людям с собакой не вижу
Здравствуйте.Это лично моё мнение, но есть живой пример такой ситуации квартирантов с собакой:
Сдали квартиру паре с собакой бойцовской породы.Изначально всё было хорошо, но это же собака, у него тоже свой характер, ему что-то не понравилось,(а это не котик, который максимум написает в тапки хозяину или нагадит в углу), и изначально он попросту сгрыз деревянные колодки тапочек хозяйки.НО! Это было только начало… везде отвратительный запах собаки, хоть моют его, но толку нет, это не мелкая «карманная» собачка.Следующая и последняя выходка этого пса, как для него так и для его хозяев, стала когда он сгрыз пол комнаты линолеума и разорвал матрас и подушки на кровати.
Собак нужно выгуливать, а пара не молодая у вас, нужно задуматься и над этим.Я бы не советовала.Но это лично моё мнение и опыт,(Ни в коем случае не хочу обидеть собаководов), а решение только за вами, квартиранты если подождать, могут и хорошие не одни подвернуться, а ложиться спать и каждый вечер перед сном думать: как там моя квартира, всё ли там в порядке и искать в поисковике или на форума: как бороться с запахом собаки… уж извольте… но если вас такой вариант устраивает, тогда Вам квартиранты подходят.
Вы знаете, главное здесь даже не запах псины или шерсть — хозяева могут быть чистоплотными, и собака м/б воспитанной, но любая собака (особенно большая) громко лает и пугает своим видом окружающих, поэтому у Вас могут возникнуть проблемы с соседями, так что даже если квартиру собака не «загадит», то «загадятся» отношения с людьми.
Собака на мой взгляд не самое страшное. Моя коллега сдала квартиру на первый взгляд приличной семье с ребенком, без животных. Через две недели ей позвонили соседи, сообщив, что в квартире что — то происходит. Оказалось, что мужчина — запойный алкоголик и в состоянии опьянения крушит все подряд. Коллега лишилась пианино, двери, стеклянных дверок шкафа и унитаза и т.д. Этот товарищ все поломал и побил. Собака при всем желании такого ущерба не нанесет. Попробуйте сдать квартиру, а через недельку другую зайдите посмотрите, как обстоят дела. Если все нормально, продолжите сдавать.
Я бы не рисковала. Наши квартиранты, молодая семейная пара без детей и животных, за полгода загадили квартиру до неузнаваемости! Так что не угадаешь. Если Ваши потенциальные арендаторы люди в возрасте, значит времени свободного много, гулять с собакой будут достаточно (это к комментариям о шуме). Наверняка и собака взрослая, грызть ничего не должна бы, но никто не знает, как она поведет себя в состоянии стресса при переезде. Если уж не хочется терять квартирантов, можно в договоре прописать возмещение ущерба в случае порчи мебели и т.п.
Я думаю не стоит, поищите других квартиросъемщиков! Где гарантия, что эта собака вам не испортит вашу мебель и мало того например не оторвет обои! Запах то уйдет со временем, а вот с мебелью что делать?! Так что раз вы решили без животных, так и подождите, думаю обязательно появятся люди которые подходят под ваши условия
Я бы не пустила, дороже обойдется потом ремонт делать, запах этот никуда не выветрить.
Вы уже заранее сильно сомневаетесь. Зачем вам нужны постоянные переживания относительно чистоты и сохранности своего дома? Лучше продолжайте поиски других квартирантов, адекватных и чистоплотных людей на свете много. Удачи.
Как снять квартиру с животными
Как уговорить арендодателя сдать жилье вам и вашему питомцу?
Испорченная мебель, погрызенная сантехника и постоянные жалобы соседей – вот первые ассоциации, которые возникают у собственников при упоминании о наличии домашних животных. Рассказываем, как развеять ужасы и мифы о безобидных питомцах в глазах арендодателей и получить долгожданные ключи от квартиры.
Почему вы слышите отказ
1. Дорогостоящий ремонт
На словах каждый арендатор обещает возместить убытки в случае порчи имущества животными, однако на практике это все так и остается словами. Квартиросъемщик съезжает, а испорченные кошками стены остаются.
К тому же, дальнейший ремонт и устранение следов от «хвостатых» занимает время. А время – деньги. Собственник порой лишается аренды на месяц, порой – и на более долгий срок.
«У меня был печальный опыт c предыдущими квартиросъемщиками – их собака погрызла спинку дивана и ободрала часть обоев в коридоре. Во время переезда арендаторы все это прикрыли коробками со своими вещами, поэтому при приеме квартиры я ничего не заметила. Найти такие же обои было невозможно – их просто выкупили. Пришлось заказывать из другого города, ждать доставки и непунктуальных ремонтников. В совокупности мы потеряли пару месяцев аренды».
Елена из Московской области.
2. Обман
Еще чаще арендодателей пугает обман со стороны квартиросъемщиков. Обидно сдать квартиру добропорядочной семейной паре, а потом слушать жалобы от соседей на непрекращающийся лай.
«Важно при поиске съемного жилья не скрывать наличие животного, а сразу предупреждать об этом. Так не придется тратить время на просмотр квартир, владельцы которых категорически против животных. Впоследствии это поможет избежать конфликтов. Нередки случаи когда, узнав о питомцах, хозяева требовали избавиться от животных либо срочно съехать», – рассказала ЦИАН Елена Земцова, управляющий партнер Delta Estate.
Иностранцы приютили дворняг
«Однажды в элитном доме иностранцы – супружеская пара без детей и животных – сняли очень дорогую квартиру, обставленную антикварной мебелью. Каково же было удивление собственника, когда в конце срока аренды он обнаружил множество дворняжек, живших в квартире вместе с арендаторами практически на равных правах. Оказывается, супруга экспата прониклась жалостью к бездомным русским собакам. Она начала собирать их на улицах, приводить домой, лечить. В итоге в квартире поселились семь дворняжек! При этом жилье оставалось в ровно таком же состоянии, как и до заезда – чистота стояла идеальная, так как в квартире постоянно находилась уборщица, которая с утра до вечера убирала за собаками. Дворнягам дали русские имена: Петр, Федя, Наташа, Герасим, Катя, Черныш. Все они уехали вместе с новыми хозяевами за рубеж, где живут до сих пор. В тот раз история закончилось благополучно, однако после этого случая арендодатели попросили включить в договор найма пункт «без животных», вслед за запретом на курение».
Данила Савченко, генеральный директор Evans.
3. Аллергия
Одной из причин нежелания видеть домашних животных в своей квартире – аллергия у хозяев, соседей либо у мифических будущих квартиросъемщиков. Шерсть на обивке мебели и коврах очень долго вычищается, плюс несет дополнительные затраты. А лишние хлопоты хозяевам ни к чему.
«Сейчас начался какой-то бум на кошачьи чешуйки! Не знаю, где собственники вычитали весь этот бред про кожный покров кошек, но все как одни повторяют: чешуйки, чешуйки, чешуйки, – возмущается Виктория Евдокимова. – Мол, от чешуек кожи кошки можно избавиться, только заменив все до бетона, просто переклейка обоев не помогает. И что именно кошки являются переносчиками одной нехорошей болезни, которая вызывает бесплодие у женщин».
Есть ли все-таки шанс?
И все-такиблагодаря перенасыщению рынка арендным жильем, последнее слово чаще всего остается за арендатором. Особенно – если он готов платить конкурентную арендную плату.
«Снять квартиру вместе с питомцем можно, особенно если хозяева сами неравнодушны к животным, однако за это, скорее всего, придется переплачивать. В некоторых случаях устанавливается двойной залог, который покроет косметический ремонт после выезда», – рассуждает Данила Савченко.
По наблюдениям риэлторов, с небольшой собакой, особенно воспитанной, найти съемную квартиру проще. Меньше всего собственники любят жильцов с кошками, так как после них остается запах, приходится заново циклевать паркет.
«Я жила со своей любимой Гаечкой, старенькой чихуахуа, в двухкомнатной квартире. И не потому, что маленькой собаке нужна была отдельная комната. Просто на тот момент это был единственный вариант, куда меня пустили c животным. Плюс мне пришлось внести залог за два месяца дополнительно. В итоге при заселении я выложила довольно большую сумму, но спокойствие хозяйки и собственные нервы были дороже».
Арендатор с игуаной
«Был в нашей практике и опыт сдачи квартиры жильцу с игуаной. С ней было проще всего — она просто всегда сидела в террариуме, и собственника было несложно уговорить согласовать этот пункт в договоре».
Избегайте дорогой отделки
Большинство владельцев квартир со свежим и дорогим ремонтом отказывают арендаторам с питомцами, так как опасаются порчи отделки и мебели. В таком случае присмотритесь к квартирам попроще, требующим косметический ремонт.
Во-первых, арендная ставка на них обычно ниже, что создаст резерв для дополнительной платы за питомца. А во-вторых, собственники такого жилья меньше опасаются порчи имущества и лояльно относятся к «сложным» арендаторам.
С ремонтом и без животных
Практически со 100% гарантией можно говорить о том, что если в квартире сделан свежий и тем более дорогой ремонт, собственник предпочтет арендатора без домашних животных.
Вызовите доверие к себе
Главное – понравиться собственнику, установить личный контакт. Расскажите подробно о себе, назовите место работы. Стабильный заработок будет косвенно означать для хозяина, что в случае поломок вы сможете оплатить ремонт.
Используйте все аргументы в пользу питомца — покажите фотографию, ведь кошечек любят практически все. Убедите собственника, что животное гипоаллергенно и стерилизовано, когти сточены или защищены специальными наконечниками. Если он все еще сомневается, можно договориться о том, что после выезда вы закажете полную химчистку квартиры, в том числе воздуха. Есть компании, которые осуществляют подобные услуги. Средняя стоимость генеральной уборки в Москве – от 3000 рублей за однокомнатную квартиру.
Предложите страховку
В процессе переговоров можно предположить арендаторам застраховать свое жилье за свой счет.
«У нас существует три варианта страховки имущества квартир: от 2499 рублей до 5499 рублей. Срок действия полиса – 365 дней c момента страхования. Это спасет жилье не только от клыков и когтей домашних питомцев, но даже от стихийных бедствий», – подсказывает Артем Искра, управляющий директор департамента массовых видов страхования группы «Ренессанс страхование».
« Пунктик » с животными
И обязательно предусмотрите в договоре пункт про проживание с животными. «Лучше если потенциальный арендатор сам настоит на этом, чтобы расположить к себе собственника. Тем самым он продемонстрирует свою ответственность и уверенность в питомце. Укажите также, что животные не предназначены для разведения», — говорит Земфира Каримова, адвокат юридической фирмы «Афина».
Кроме того, обязательно составьте приложение с детальным описанием состояния отделки стен, полов, мебели и всех ценных вещей в квартире. Когда арендатор будет съезжать, это поможет избежать лишних претензий.
